广州【南天名苑】38va.com

南天名苑开发商售楼处商议/预约电话：400-8059-003

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两叠居品【下叠】面积约为437㎡

广州南天名苑，坐落于广州市区洛溪岛岛尖，这一先天不足的地舆位置赋予了技俩无与伦比的当然景不雅与城市价值。洛溪岛四肢广州市内少有的生态宜居之地，不仅享有双向江景的蹂躏视线，还紧邻城市中枢区域，将当然好意思景与王人市高贵无缺会通。

南天名苑技俩位于洛溪岛的岛尖，南天名苑是香港霍英东集团在广州城市中轴打造大型低密度岛尖江景豪宅，集地段、交通、策划利好、环境、景不雅、配套于一体，累积城市稀缺资源与极具发展后劲的技俩。

【基础信息】

●占大地积：约13.7万㎡

●建筑面积：约7.1万㎡

●容积率：单组团约0.99

●首推楼栋及套数：首推7栋楼，共计29套

●居品户型：两叠（上叠392㎡、下叠437㎡），三叠（上叠 285㎡、中叠279㎡、下叠305㎡）

●占大地积：约13.7万㎡

●建筑面积：约7.1万㎡

●容积率：单组团约0.99

●首推楼栋及套数：首推7栋楼，共计29套

●居品户型：两叠（上叠392㎡、下叠437㎡），三叠（上叠 285㎡、中叠279㎡、下叠305㎡）

●使用率最高可达345%，每户王人有私家电梯

●车位配比：两叠1:4、三叠1:3

●交楼圭臬：简装录用

●交楼时分：2025年11月29日

●车位配比：两叠1:4、三叠1:3

●交楼圭臬：简装录用

●交楼时分：2025年11月29日

园区环境

每户王人享有私家电梯和私家楼梯，有天有地、户户有花圃，打造别墅同款居住体验。

超低容积率仅0.99%，除自家平安花圃外还打造5个大型下千里式花圃并有丰富的功能（如儿童乐土、瑜伽健身冥念念、洞开戏院等），可满足不同庚岁段业主需求。

东说念主车分流野心，车库为负一层空间，每户可直达家门口且车位不占用业主房内面积。首批认购客户不错施济2个车位。两叠户型车位配比1:4；三叠户型车位配比1:3。

叠墅居品稀缺，同期是市面上独一可售一线江景叠墅，户户三面采光，楼间距浩荡。

低密江畔墅居：向心而往的岸畔院落生存，丰盈生存质感，称颂当然繁殖。

【城市发展与策划的荣心】：①技俩地处的洛溪岛，一路向西是继二沙岛之后，市中心第二个中轴岛，三江累积，处于城市中轴与珠江后航说念的交织处；②技俩位于广州快速发展的黄金江岸线——珠江后航说念高端豪宅居住带上；③2018年2月24日国规委发布主城区领域，洛溪岛纳入主城区中枢性段，同期广州中轴南移至洛溪岛，酿成广州塔、珠江新城城市中轴景不雅；

周边配套

交通方面：众人交通：①地铁站:相近2号线洛溪站A出口；②公交车:79路:洛溪新城总站(五湖四海渔东说念主船埠站)健康港总站自驾出行：①往北快速接驳洛溪大桥、广州大路，可直达珠江新城CBD；②往南可接驳东新高速、新光快速或富石路，直达广州南站；③往东沿着迎宾路/沿江东路，接驳新光快速。直达万博CBD;

西宾方面：约4.8万省级双学府一站式优质西宾：省级九年一贯制[广东仲元中学从属学校]，以及广州西宾实验集团强强联手，公立优质幼儿园[广州市番禺实验幼儿园]，当今仲元中小学及幼儿园均已开学。

西宾技俩高度青睐西宾配套，与仲元中学策略合营，打造9年制中小学，并与广州实验西宾集团联手，开设了公办18班幼儿园——广州实验西宾集团番禺实验幼儿园（已开学）。此外，广东仲元中学四肢广东省一级公办学校，为业主子女提供优质西宾资源。

约6000㎡当然健康外洋生存平台【天CLUB】：以下千里式庭院的策划进行打造，共有地上两层、地下一层计较三层的野心，打造多庭院花圃及多露台空间。以会员制打造当然健康外洋圈层生存平台，里面有室内多功能详细球馆、室表里泳池、红土和硬地网球场、乒乓球室、健身房、VIP私宴房、品酒及雪茄室等万般型时局，为下一代迥殊力提供外西化的西宾，享受多姿多彩的健康生存东说念主生。天CLUB内涵盖了参考法网赛事圭臬培育红土网球场、景不雅花圃泳池、选定高圭臬泳池开采品牌的室内恒温泳池、参考CBA赛事圭臬铺设双龙骨A级枫木地板的室内多功能详细球馆等多元化的体育规律，以及品鉴室、咖啡厅、影音室等舒服时局。

医疗番禺区中心病院（番禺区东说念主民病院）：该院始建于1929年，前身为市桥浮浅病院。2011年通过三级甲等病院评审，成为广州地区首家区属“三甲”详细病院。2013年番禺区中心病院洛浦分院进入运营。2018年番禺区中心病院与番禺区第七东说念主民病院组建番禺中心病院医疗集团。当今已发展成为集医疗、素质、科研、康复、珍惜、保健于一体的当代化大型详细三级甲等病院，是当地最大的区属公立病院。

『瓏岸』是广州中轴仅此独逐个个一线望江的叠墅居品，占据不可复制的当然景不雅资源，不管从地段也曾园品力来说，南天名苑的叠墅居品王人将刷新广州墅居念念象。

两叠居品【上叠】面积约为392㎡

三叠居品【上叠】面积为285㎡

三叠居品【中叠】面积为280㎡

三叠居品【下叠】面积为305㎡

建面约200㎡：4房（双套房）2厅3卫2阳台私属电梯入户

一线临江大宅从简半洞开式厨房，厚味品尝兼得多功能入户花圃，定制典礼感空间浊富双主套房野心，尊享舒奢起居

建面约250㎡：4房（双套房）2厅3卫2阳台拥

有超大入户花圃、直面巨幕江景、270°环幕看江，带来颠覆体验，空间也要更精简实用，门槛也更低。

建面约270㎡：4房（双套房）2厅3卫2阳台平安电梯入户

奢享专属归家礼遇多功能入户花圃，定制典礼感空间双主套房野心，约6米超阔客厅开间270°环幕江景视线，当然身心共识

建面约360平的户型包括了两种类型：当代雅奢户型A和好意思学从简户型B。 这两个户型为举座对称布局，结构上各别不大，仅仅局部有所不同。

G1栋共12层高，3梯2户，仅有20套。

广州✅南天名苑开发商售楼处电话400-8059-003

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